MRN – 818

شركة ميران العقارية

مشروع MRN – 818

موقع المشروع

يقع مشروع كاله كينت في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، في منطقة بيليك دوزو، التي تعتبر منطقة هادئة ومرموقة في إسطنبول.مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء شاسعة، مثل حديقة وادي الحياة التي تقع أمام المشروع مباشرةً.

يعد المشروع ثاني أضخم مشروع من حيث مساحة الأرض في بيليك دوزو.

المشروع على بعد 5 دقائق من محطة المتروبوس.

يبعد المشروع عن النقطة المركزية في إسطنبول، منطقة تقسيم مسافة 35 دقيقة.

تواجد المشروع في منطقة قريبة من المطار الجديد يمنحه حيوية كبيرة، حيث يبعد 40 دقيقة عن المشروع.

يوجد الميناء البحري على منطقة قريبة من المشروع.

يحيط بالمشروع العديد من مراكز التسوق، مثل مول بارلفيستا على بعد 5 دقائق عن المشروع.

جامعات خاصة متواجدة في منطقة المشروع، تتيح إمكانية التسجيل فيها بشروط سهلة جداً. كجامعة بيكنت على بعد 5 دقائق من المشروع.

تواجد المراكز الصحية والمشافي بالقرب من المشروع، مشفى ميديكانا على بعد 5 دقائق من المشروع.

تواجد مدارس دولية تؤمن التعليم باللغة العربية، بمناطق قريبة من المشروع، كمدارس الفنار الدولية في إسطنبول

حياة هادئة ورفاهية مطلقة وعيشاً راقياً ونمطاً مثالياً للعيش المتكامل ينتظرك في مشروع كاله كينت.

مشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

• يمتد المشروع على أرض بمساحة قدرها 100.000 متر مربع.
• يتكون المشروع من 34 برجاً على ارتفاعات تصل إلى 7 طوابق.
• المشروع يحتوي على 1440 شقة سكنية.
• تشكل المساحات الخضراء 70 % من مساحة المشروع.
• أنماط الشقق المتوفرة حالياً في المشروع 1+1، 2+1، 3+1، 4+1.
• المشروع مناسب للسكن العائلي.
• سند الملكية جاهز.

معلومات عامة عن المشروع

شهدت منطقة بيليك دوزو في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً وجودة عالية وتنظيماً راقياً في العقارات، ناهيك عن المشاريع الاستثمارية التي تعمل الحكومة التركية على إنشائها، من حدائق كبيرة ممتدة نحو ساحل بحر مرمرة، وخطوط المترو التي يتم تنفيذها، والبحيرات الصناعية التي تعطي وجهاً جميلاً للمنطقة.

كل هذه المقومات التي تمتلكها منطقة بليك دوزو عقارياً جعلتها محط أنظار المستثمرين للقيام بأعمالهم الاستثمارية فيها.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة بيليك دوزو في إسطنبول حوالي 954.579 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 492.456 شخصاً، بنسبة 51,59 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 462.123 امرأة، أي بمعدل 48,41 % من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة بيليك دوزو فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 53.10%، بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم 10.67% من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منقطة بيليك دوزو 46.59 % من النسبة العامة التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 18.75 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 7% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة بيليك دوزو من خلال الأرقام التالية:

• عدد الطلاب في المرحلة الابتدائية 50.840 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة المتوسطة 21.063 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة الثانوية 75.900 طالب.
• عدد الطلاب في المرحلة الجامعية 64.531 طالب.
• عدد الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 12.170 طالباً.

كما أكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها أن أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المثقفة، مما يجعلها مناسبة جداً لسكن الطلاب والمثقفين.

العقارات في المنطقة:

بلدية بيليك دوزو التي تضم منطقة المشروع تشهد تزايداً في أسعار العقارات بنسبة 2.36% عن الشهر الماضي، و7.9% عن الأشهر الثلاثة الماضية من العام الحالي 2020، فيما تقدر نسبة الزيادة في أسعار العقارات 48.3% في العام 2020 مقارنة بالأعوام الخمسة الماضية.

وقد وصل سعر المتر المربع من العقار في نهاية العام 2019 إلى 2.509 ليرة تركي بشكل متوسط، وحسب مؤشر العقارات في العام 2020 فإن متوسط ​​سعر شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع، تم شراؤه في منطقة بيليك دوزو بين 190.292 ليرة تركية و317.200 ليرة تركية.