• العملة

  1. Home
  2. أسئلة شائعة
Your search results

الأسئلة الشائعة

وهو من أهم الأقسام في شركة ميران حيث نجيب فيه عن الأسئلة الشائعة التي يبحث عنها رواد الإستثمار في تركيا 

حيث نركز في الأسئلة الشائعة على المجالات التالية :

  1. عقارات تركيا: وتشمل طريقة وخطوات والإجراءات اللازمة لشراء عقار في تركيا وكافة الأمور القانونية ذات العلاقة
  2. الاقامة في تركيا بأنواعها المختلفة: “الاقامة السياحية والاقامة العقارية والاقامة الدائمة واقامة العمل”
  3. الجنسية التركية: “شروطها ومميزاتها واجراءاتها وطرق الحصول عليها والأمور القانونية المرتبطة بها”
  4. قانون الميراث وتوريث العقار في تركيا: ما هو قانون الميراث في تركيا وهل يتم توريث العقار ومجموعة من الاستفسارات الأخرى نقدم لها اجابات في هذا القسم.

قسم الأسئلة الشائعة لدى ميران هو قسم متجدد، يتم تحديثه بشكل دوري , أي استفسارات يسأل عنها مستخدموا محرك البحث وزوار موقع ميران . في هذا السياق، وفي حال كانت لديكم أي استفسار – نسعد بتواصلكم معنا وترك أسئلتكم واستفساراتكم ليجيب عنها القسم المختص.

الجنسية التركية

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:

  •  شراء عقار بقيمة أكثر من 400 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
  • استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
  •  توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
  •  إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار
  • شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
  • أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
  •  أن يكون سعر العقار أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
  • دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
  •  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

افتتحت الحكومة التركية مكتباً خاصاً بالتجنيس لاستلام طلبات المستثمرين وتسريع دراسة الملفات، وتصل مدة إصدار قرار التجنيس إلى 45 يوماً بعد استلام الملف المكتمل الوثائق.

أسئلة جنسية اخرى

العقارات التركية

  • الحصول على إقامة عقارية في تركيا
  • الحصول على الجنسية التركية إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار
  • عائد استثماري رابح يستند إلى القوة السياحية الجاذبة في تركيا
  • توفر مدارس وجامعات عالمية بمختلف اللغات والمرجعيات العلمية
  • تكاليف المعيشة منخفضة نسبياً مقارنة بأوروبا.
  • أهلية الطرفين ورضاهما التام
  • قانونية العقار
  • وضوح ثمن العقار
  • صلاحية العقار للتملك
  • تسجيل العقد بصيغة معينة لدى كاتب العدل (النوتر)
  • معاملة الشرح العقاري
  • حضور صاحب العقد
  • تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.
  • اختيار العقار المناسب.
  • تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
  • الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
  • ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل “النوتر”.
  • توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
  • تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.
يمكن للراغب بشراء عقار في تركيا القدوم بنفسه للاطلاع على الخيارات المتاحة أمامه على أرض الواقع وهو الإجراء الأمثل بلا شك لمن أراد التملك في تركيا.

ولكن في الوقت ذاته يمكن شراء عقار في تركيا من خلال وسيط عقاري موثوق وصاحب خبرة يساعدك على اختيار ما يناسبك من المواصفات والأسعار.

 ومن ثم تحضير الأوراق المطلوبة وتوقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم الدفعة الأولية.

أسئلة عقارات اخرى

قانون الميراث التركي المتعلق بالعقار

هي ضريبة مفروضة على من يرث تركة الشخص المتوفَّى. 

هو القانون الذي يُطبق على الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة ضمن الأراضي التركية بحيث يحدد الورثة وحصصهم القانونية المحدّدة من التركة.

وعموماً فإن الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيّته، في حين يتمّ تطبيق القانون التركي فيما يخصّ العقارات والملكيّات غير المنقولة.

و تعدّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبياً، وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.

في حال غياب وصيّة مصدّقة فإن أوّل من يرث عقار المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة.

 
القانون التركي هو المطبّق عند التعامل مع ملكية عقار يقع ضمن حدود أراضي الجمهورية التركية.
أسئلة ميراث اخرى

الإقامة العقارية في تركيا

هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا.
وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك

 
  1. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
  2. تشترك الإقامة العقاريّة (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
  3. فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
  4. إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
  5. يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
  6. حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
  7. فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
  8. التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
  9. كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 250 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.

للحصول على الإقامة العقارية يُشترط:

  1. أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.
  2. أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.
  3. تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.
  4.  
 

الأوراق المطلوبة لطلب الإقامة العقارية في تركيا:

 

  1. سند ملكية العقار (سند الطابو).
  2. تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
  3. جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
  4. بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
  5. تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.
أسئلة إقامات اخرى

نساعدك باختيار العقار المناسب

سنقدم لك عقارات ذهبية

لتمنحك فرصة الجنسية التركية بتملك عقار بضمان الحكومة التركية بقيمة

400.000 $

كن من عملائنا المميزين

ارسل بياناتك لنتواصل معك الآن و احصل على الاستشارة من قبل مستشاري ميران مجانا

Compare Listings